宁夏银川润恒农副产品冷链物流产业园国际食品交易中心A座招商推介
项目名称 宁夏银川润恒农副产品冷链物流产业园国际食品交易中心A座招商推介
项目编号 NAEET2101121533002785 所属地区 宁夏银川市
挂牌金额 详见标的 标的金额 详见标的
挂牌起始日期 2021-01-06 挂牌终止日期 2021-01-13

宁夏银川润恒农副产品冷链物流产业园国际食品交易中心A座的130套房产、鲜活水产交易市场大棚的156号房产、清真食品交易市场大棚的158号房产(在建工程)

招商推介公告

一、项目基本信息

1.宁夏润恒农副产品冷链物流产业园坐落在银川市西夏区大连路北侧、兴洲北街西侧,开发商为银川润恒置业有限公司。其定位为集农产品交易、城市配送、电商平台、统一电子结算和食品安全追溯体系为一体的现代农产品冷链物流园。

2.润恒城的功能划分:智能化大型多功能冷藏冷冻中心、现代化农副产品展示交易中心、食品检验检疫中心、农副产品电子商务创业园、商务综合办公中心以及城市厨房配送中心、西北农产品电子结算中心、粮油配送中心、精品粮油商服中心以及大型农机及农机配件交易市场、商业步行街、花园餐厅、商业住宅区。

3.项目建成后将成为西北地区最大的一个集专业化、特色化、信息化为一体的现代化的高端综合性农副产品冷链物流产业园和农产品电子商务创业园;该集散中心也将成为西北特色化、功能最全、服务最好的现代化、人性化的农副产品交易流通基地,促进整个西部地区特色农副产品交易市场的发展。

4.本项目标的涉及银川润恒置业有限公司所有的宁夏恒润城中的国际食品交易中心A座的130套房产、鲜活水产交易市场大棚的156号房产、清真食品交易市场大棚的158号房产。宁夏银川润恒农副产品冷链物流产业园一期总面积10.89万平米,其中国际食品交易中心A座70229平米、水产品配送中心19525平米、清真食品配送中心19201平米,标的资产面积为61833.41平米、涵盖132套房产。

5.项目标的已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《土地他项权证》、《在建工程抵押登记证明》。

6.根据土地他项权利证明书(银他项(2015)第01849号)记载,招商方为银川润恒置业有限公司位于西夏区大连路北侧、兴洲北街西侧11-1-120地号170215.18平方米国有土地使用权的第一顺序土地他项权利人。

7.根据宁夏银川市在建工程抵押登记证明(银房在建抵押第2015082369号)记载,招商方为银川润恒置业有限公司位于西夏区镇北堡镇顾家桥国际食品交易中心A座、精品清真食品配送中心、精品鲜活水产配送中心在建工程抵押权人。

8.根据2018年2月23日宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院执行裁定书((2016)宁0105执1257号之三)记载,标的交付招商方抵偿债务,招商方可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续,请银川市不动产登记事务中心协助执行将标的房屋产权登记在招商方名下。

9.宁夏银川润恒农副产品冷链物流产业园一期已建成,经了解银川润恒置业有限公司作为开发商拖欠消防、水电暖、阳光顶等未付工程款3500万元左右,后续还可能存在罚金等其他费用需支付,尚未完成润恒城整个项目的包括消防工程在内的竣工备案等法定手续,因此标的现为在建工程状态。

10.标的国际食品交易中心A座的130套房产、精品鲜活水产配送中心的大棚156号房产、精品清真食品配送中心的大棚158号的有关情况说明:

1)A座一楼标的商铺基本全部上锁,内部有垃圾杂物或家具家电堆积,少部分商铺为空置状态;A座二楼除智慧食品、智慧冷链租赁的3600多平米之外,其他部分均为未完工空置状态;A座三楼全部为未完工空置状态。清真食品配送中心大棚内已被多处铁架分割,约80%的场地被租赁给大约20家商户,房屋状态类似于库房仓储使用;水产品配送中心大棚也被多处铁架分割内部搭有简易房,该大棚属于我司1800多平面积其中有一小部分被鱼行商户占用。

2)银川智慧食品安全检验检测中心(有限公司)、银川智慧冷链物流有限公司与银川润恒置业有限公司未经招商方允许,私自签订两份《租赁协议》,从2017年8月起无偿租用标的润恒城综合体A二楼面积为1688平米、2010平米的房产,招商方多次与之沟通交涉,并在此期间发送两次律师函催促其搬离,但智慧冷链、智慧食品至今尚未搬离。

11.本标的为在建工程,尚有部分工程没有完工,也未办理竣工验收手续。在成交并与买受人签署转让合同后,招商方同意积极协调并督促银川润恒完成后续工程并办理竣工验收。标的竣工验收的相关费用由竞买人或买受人自行与银川润恒协商解决,招商方提供必要的协助。同时,招商方要求银川润恒完成租赁清退办理房屋移交手续,银川润恒也有义务配合,必要时招商方可请求当地法院主持移交工作。

二、资产实景图

三、交易条件

转让价格由委托方与意向投资人面议,交易价款采取一次性支付方式,允许联合受让,意向投资人需自行判断是否符合购买资格。

意向投资人如需面议,需交纳1000万元诚意金,诚意金交纳时间为每个公告周期结束的17:00时(以到账时间为准)。如洽谈不成的,交易所自接到意向投资人书面通知的3个工作日内,将诚意金原路径无息退回。诚意金交纳账户:

户名:西部产权交易所有限责任公司

开户行:中信银行西安分行营业部

账户:3111710012710000298

挂牌公告期:自公告之日起5个工作日(挂牌公告日为2021年1月6日)

挂牌期满后,如未征集到意向受让方,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期继续延长挂牌,直至征集到意向受让方。

四、声明

该项目面向社会公开推介寻找投资人,意向投资人应充分了解标的资产实际状况及相关情况,自行踏勘并到有关部门咨询。项目推介信息仅供各投资者参考,不构成任何投资建议,项目信息最终以投资者尽职调查后为准,招商方、受托机构及西部产权交易所不承担任何责任。

五、联系方式

现场查看标的需提前向受托机构电话预约。

受托机构:中油资产管理有限公司

联系人:徐经理

联系电话:(010)63597368,18600699868

组织机构:西部产权交易所有限责任公司

联系人: 赵经理

联系电话: (029)68296577,18192780739

项目链接:https://www.xbcq.com/xbcq/xmtj/xmtj_0490.html


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