自治区党委办公厅 人民政府办公厅关于印发《宁夏回族自治区党政机关办公用房管理办法》的通知

（宁党办〔2019〕121号）

第一章 总  则

第一条 为了进一步规范自治区各级党政机关办公用房管理，推进办公用房资源合理配置和节约集约使用，保障正常办公，降低行政成本，促进党风廉政建设和节约型机关建设，根据《党政机关厉行节约反对浪费条例》《机关事务管理条例》《机关团体建设楼堂馆所管理条例》《党政机关办公用房管理办法》等有关规定，制定本办法。 

第二条 本办法适用于自治区各级党政机关办公用房的规划、权属、配置、使用、维修、处置等管理工作。

本办法所称党政机关（含所属的垂直管理机构、派出机构），是指党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、监察机关、审判机关、检察机关，以及工会、共青团、妇联等人民团体机关和参照公务员法管理的事业单位。

本办法所称办公用房，是指党政机关占有、使用或者在法律上可以确认属于机关资产的，为保障党政机关正常运行需要设置的基本工作场所，包括办公室、服务用房、设备用房和附属用房。办公室包括领导人员办公室和一般工作人员办公室；服务用房包括会议室、接待室、档案室、罔书资料室、机关信息网络用房、机要保密室、文印室、收发室、医务室、值班室、储藏室、物业及工勤人员用房、开水间、卫生间等；设备用房包括变配电室、水泵房、水箱间、中水处理间、锅炉房（或热交换站）、空调机房、通信机房、电梯机房、建筑智能化系统设备用房等；附属用房包括食堂、停车库（汽车库，自行车库，电动车、摩托车库）、警卫用房、人防设施等。

第三条 党政机关办公用房管理应当遵循依法合规，科学规划，规范配置，有效利用，厉行节约原则。

第四条 建立健全党政机关办公用房集中统—管理制度，统一规划、统一权属、统一配置、统一处置。县级以上党政机关办公用房有关管理部门根据职责分工，负责本级党政机关办公用房管理工作，指导下级党政机关办公用房管理工作。

各级党政机关办公用房管理，统一由本级机关事务管理部门负责规划、权属、调剂、使用监督、处置、维修等，党政机关所属垂直管理机构、派出机构和参照公务员法管理的事业单位办公用房的权属．使用、维修等有关管理工作，由本级机关事务管理部门委托同级行政主管部门负责；市、县（区）法院、检察院办公用房的权属、使用、维修等有关管理工作，由自治区高级法院、检察院分别负责；发展改革部门负责建设项目审批、建设标准制定以及投资安排等；财政部门负责预算安排，指导开展资产管理等；编制部门负责提供机构设置、人员编制材料等。各级党政机关是办公用房的使用单位，负责本单位占有、使用办公用房的内部管理和Ｈ常维护。

第二章 权属管理

第五条 党政机关办公用房的房屋所有权、土地使用权等不动产权利（以下统称“办公用房权属”），统一登记在本级机关事务管理部门名下。

自治区本级党政机关所属垂直管理机构、派出机构和参照公务员法管理的事业单位办公用房权属应当登记在行政主管部门名下，其权属证书报本级机关事务管理部门备案。

市、县（区）党政机关所属垂直管理机构派出机构和参照公务员法管理的事业单位办公用房权属统一登记在本级机关事务管理部门名下。市、县（区）法院、检察院办公用房权属分别登记在自治区高级法院、检察院名下。

涉及国家秘密、国家安全等特殊情况的，经机关事务管理部门核准，可以将办公用房权属登记在使用单位名下，其权属证书报本级机关事务管理部门备案。

因历史资料缺失、权属不清等问题无法登记的，由机关事务管理部门协调有关部门进行办公用房权属备案，使用单位不得自行处置。

第六条 建立健全党政机关办公用房清查盘点制度。使用单位应当建立本单位办公用房资产管理分台账，资产信息发生变更的，及时调整更新。各级机关事务管理部门应当建立本级党政机关办公用房资产管理总台账，定期组织清查盘点，确保总台账与使用单位分台账信息账账相符，与办公用房实际状况账实相符，与权属证书信息账证相符。

第七条 建立健全党政机关办公用房管理信息统计报告制度。

各级机关事务管理部门应当建立本级党政机关办公用房管理信息系统，定期统计汇总办公用房管理情况，报上级机关事务管理部门，并送同级发展改革、财政部门。

自治区机管局建立自治区党政机关办公用房信息管理平台，向使用单位开通网络端口。自治区党政机关办公用房信息管理平台对接全国党政机关办公用房管理信息系统，实现与发展改革、财政、自然资源、住房城乡建设等部门共享共用。统筹推进办公用房信息系统建设，实现上下一体、互联互通、动态管理。

第八条 建立健全党政机关办公用房档案管理制度。使用单位负责本单位办公用房档案管理，及时归集权属、建设、维修等原始档案，并移交产权单位。产权单位应当加强办公用房档案的收集、保存和利用，确保档案完整。

第三章 配置管理

第九条 各级机关事务管理、发展改革、财政部门应当会同有关部门，结合人员编制情况、办公与业务需要等，编制本级党政机关办公用房配置保障规划，优化办公用房布局，具备条件的逐步推进集中或者相对集中办公，共用配套附属设施。

各级人民政府编制国土空间规划和洋细规划时，应当统筹安排本级党政机关办公用房用地。县级以上党政机关的驻在地人民政府应当有效保障上级党政机关办公用房用地需求。

第十条 党政机关办公用房配置应当严格执行相关标准，由机关事务管理部ｎ按照使用单位人员编制，从严核定面积。

第十一条 党政机关办公用房配置方式包括调剂、置换、租用和建设。

第十二条 使用单位需要配置办公用房的，由同级机关事务管理部门优先整合现有办公用房资源调剂解决。

第十三条 采取置换方式配置办公用房的，应当严格履行审枇程序，执行新建办公用房各项标准，确保符合办公用房各类功能要求，机关事务管理部门按规定组织资产评估，置换所得超出面积标准的办公用房由同级机关事务管理部门统一调剂，置换所得收益按照非税收入有关规定管理。

置换旧房的，由机关事务管理部门会同发展改革、财政部门报同级人民政府审批；置换新房的，应当严格履行新建办公用房审批程序不得以置换名义量身打造办公用房，不得以未使用政府预算建设资金、资产整合等名义规避审批。

第十四条 无法调剂或者置换解决办公用房的，可以面向市场租用，但应当严格按照规定履行审批程序。

需租用办公用房的，由使用单位提出申请，经同级机关事务管理部门核准报同级人民政府审批后，由财政部门审核安排预算：或者由机关事务管理部门统筹本级党政机关办公用房使用需求，制定租用方案，报同级人民政府审批后由财政部门审核安排预算，统一租赁并统筹安排使用。

任何单位不得以变相讣偿方式租用由企业等单位提供的办公用房。

各级财政部门会同机关事务管理部门，制定本级党政机关办公用房租金标准，并实行标准动态调整。

第十五条 无法调剂、置换、租用办公用房，或者涉及国家秘密、国家安全等特殊情况的，可以采取建设方式解决，但应当按照国家有关政策从严控制，严格履行审批程序。

第十六条 新配置办公用房的党政机关，应当在搬入新办公用房后Ｉ个月内，将超出核定面积的原有办公用房腾退移交同级机关事务管理部门统一调剂使用，不得继续占用或者自行处置，不得自行安排其他单位使用。

第四章 建设管理

第十七条 党政机关办公用房建设包括新建、扩建、改建、购置。党政机关办公用房建设应当从严控制，严格履行审批程序。办公用房建设项目，应当遵循朴素、实用、安全、节能原则，严格执行办公用房建设标准、单位综合造价标准和公共建筑节能设计标准，符合国土空间规划和详细规划，不得追求成为城市地标建筑，不得配套建设大型广场、公园等设施。

第十八条 党政机关办公用房建设项目按照以下程序进行审批：

自治区党委、人大、政府、政协机关办公用房建设项目，经自治区发展改革委核报自治区人民政府审议通过后，由自治区人民政府报国家发展改革委核报国务院审批；自治区本级其他党政机关办公用房建设项目，由肖治区发展改革委核报自治区人民政府审批。申报前应当由自治区机管局出具必要性审查意见。

自治区本级党政机关所属垂直管理机构、派出机构和参照公务员法管理的事业单位的办公用房建设项目，由自治区发展改革委核报自治区人民政府审批，申报前由行政主管部门报自治区机管局出具必要性审査意见。

市、县级党委、人大、政府、政协机关和市直党政机关办公用房建设项目，由同级机关事务管理部门出具必要性审查意见，同级人民政府报自治区发展改革委审核后，由自治区发展改革委报自治区人民政府审批。

县级党政机关直属单位、乡（镇）级党政机关办公用房建设项目，由自治区人民政府根据实际情况委托地级市人民政府审批。

市、县（区）法院、检察院办公用房建设项目，分别由自治区高级法院、检察院进行必要性审查后报自治区发展改革委审核，由自治区发展改革委报自治区人民政府审批。

市、县（区）党政机关所属垂直管理机构、派出机构和参照公务员法管理的事业单位办公用房建设项目，由自治区人民政府根据实际情况委托地级市政府审批。

第十九条 自治区本级党政机关办公用房建设项目由使用单位组织实施，市、县（区）党政机关办公用房建设项目的组织实施由各地结合实际自行制定。

第二十条 党政机关办公用房配置所需资金，统一由政府预算安排，不得接受任何形式赞助或者捐款，不得搞任何形式集资或者摊派，不得向其他任何单位借款，不得让施Ｔ单位垫资，严禁挪用各类专项资金。

土地收益和资产转让收益按照非税收入有关规定管理，不得直接用于办公用房建设。涉及新增资产的，应当向财政部门申报新增资产配置预算。

第五章 使用管理

第二十一条 机关事务管理部门应当与使用单位签订办公用房使用协议，核发办公用房分配使用凭证。

办公用房分配使用凭证可以按照有关规定用于办理使用单位法人登记、集体户籍、大中修项目施工许可等，不得用于出租、出借、经营，不得将办公用房用于抵押、相保、对外投资和创办实体。

第二十二条 使用单位应当严格按照有关规定在核定面积内合理安排使用办公用房，不得擅自改变办公用房使用功能，不得调整给其他单位使用。办公用房超标部分应当按整层整栋、相对集中方式腾退，并移交同级机关事务管理部门统一调配使用。

办公用房安排使用情况应当按年度通过党政机关办公用房管理信息平台等公共平台进行内部公示；领导干部办公用房配备情况应当按年度报同级机关事务管理部门备案，严禁超标准配备、使用办公用房。

领导干部在不同单位同时任职的，应当在主要任职单位安排１处办公用房；主要任职单位与兼职单位相距较远且经常到兼职单位工作的，经严格审批后，可以由兼职单位再安排１处小于标准面积的办公用房，并在免去兼任职务后２个月内腾退兼职单位安排的办公用房。其中，区直部门（单位）厅局级领导同志由自治区分管领导审批，其他同志由部门（单位）主要领导审批，报自治区机管局备案。

地级市党政机关主要领导同志，分别报自治区党委、人民政府审批；副职报市级党政主要领导审批，其他同志由部门（单位）主要领导审批，报本级机关事务管理部门备案。县级参照执行。

工作人员调离或者退休的，使用单位应当在办理调离或者退休手续后１个月内收回其办公用房。

第二十三条 党政机关工作人员办公室具备条件的，应当采用大开间等形式，提高办公用房利用率。

会议室、接待室等服务用房，可以采取可拆卸式隔断设计，提高空间使用的灵活性。

第二十四条 项目批复中已经明确和机关一并建设办公用房的事业单位，按照面积标准核定后可以继续无偿使用机关办公用房。

公益一类事业单位已经占用的机关办公用房，按照面积标准核定后可以继续无偿使用，超标部分应当予以腾退。公益二类事业单位已经占用的机关办公用房，应当按照规定予以腾退；确有困难的，经同级机关事务管理部门批准，可以继续有偿使用，租金收益按照非税收人有关规定管理。事业单位已经新建、购置办公用房或者租用其他房屋办公的，应当在６个月内将原有办公用房腾退移交同级机关事务管理部门。

生产经营类事业单位、国有企业和行业协会商会等社团组织，原则上不得占用党政机关办公用房。

第二＋五条 党政机关办公用房使用单位机构、编制调整的，机关事务管理部门应当重新核定其办公用房面积。超出面积标准的，使用单位应当在６个月内将超出部分的办公用房腾退移交同级机关事务管理部门。

党政机关转为企业的，应当在办理企业工商注册后６个月内将原有办公用房腾退移交同级机关事务管理部门。转企单位确有困难的，经同级机关事务管理部门批准，可以继续有偿使用，租金收益按照非税收入有关规定管理；新建、购置或者租用办公用房的，应当在６个月内将原有办公用房腾退移交同级机关事务管理部门。

党政机关撤并的，应当在６个月内将原有办公用房腾退移交同级机关事务管理部门。

第二十六条 建立健全政府向社会购买物业服务机制，逐步实现办公用房物业服务社会化、专业化，具备条件的逐步推进统一物业管理服务。

机关事务管理部门应当会同有关部门，按照经济、适度的原则，制定本级党政机关办公用房物业服务内容、服务标准和费用定额。

第六章 维修管理

第二十七条 党政机关办公用房维修改造包括日常维修和大中修。党政机关办公用房维修标准由自治区财政厅会同住房城乡建设部门、机关事务管理部门制定，并建立标准动态调整机制。

第二十八条 使用单位负责办公用房的日常检查、维修和维护，所需资金从使用单位年度基本支出预算中列支。

第二十九条 党政机关办公用房因使用时间较长、设施设备老化、功能不全、存在安全隐患等原因需要大中修的，应当严格按照规定履行审批程序；未经审批的项目，不得安排预算。

自治区本级党政机关办公用房大中修项目，由使用单位向自治区机管局提出申请，自治区机管局根据办公用房建筑年代、历史维修记录、老化损坏程度、单位建筑面积能耗水平和使用单位的实际需求审核后，由使用单位报财政部门评审核报自治区人民政府审批。自治区本级党政机关所属垂直管理机构、派出机构和参照公务员法管理的事业单位办公用房大中修项目，由自治区机管局委托行政主管部门审核，其中处级及以上单位办公用房大中修项目审核情况应当报自治区机管局备案。办公用房大中修项目，由使用单位负责组织实施。

市、县（区）党政机关办公用房大中修项目，参照自治区相关规定、审批程序，由同级机关事务管理部门审核后，报财政部门安排预算。

市、县（区）法院、检察院办公用房维修项目，经自治区高级法院、检察院审核后，由使用单位报自治区财政安排预算。

第七章 处置利用管理

第三十条 党政机关办公用房有下列情形之一闲置的，可以按照有关规定采取调剂使用、转换用途、置换、出租、拍卖、拆除等方式及时处置利用：

（一）同级党政机关办公用房总量满足使用需求，仍有余量的；

（二）因地理位置、周边环境、房屋结构等原因，不适合继续作为办公用房使用的；

（三）因城乡规划调整等需要拆迁的；

（四）经专业机构鉴定属于危房，且无加固改造价值的；

（五）其他原因导致办公用房闲置的。处置利用党政机关办公用房涉及权属、用途等变更的，应当依法办理相关手续。

第三十一条 同一区域内闲置办公用房具备条件的，应当加强跨系统、跨层级调剂使用。

自治区本级党政机关所属垂直管理机构、派出机构之间调剂使用的，由行政主管部门审核提出意见，经自治区机管局批准后实施，调剂使用情况报自治区财政厅备案。

自治区本级党政机关所属垂直管理机构、派出机构１５地方各级党政机关之间调剂使用的，由行政主管部门会同地方人民政府审核提出意见，经自治区机管局会同财政厅批准后实施。

市、县（区）同级或者上下级党政机关之间，以及地方各级党政机关所属垂直管理机构、派出机构之间调剂使用的，参照前两款规定办理。

第三十二条 具备条件的，机关事务管理部门可以商有关部门将闲置办公用房转为便民服务、社区活动等公益场所，或者按照有关规定置换为其他符合国家政策和需要的资产。

出租闲置办公用房符合规定的，由机关事务管理部门通过公共资源交易平台统一招租，租金收益按照非税收入有关规定管理。党政机关如有需要，应当及时收回出租的办公用房，统筹调剂使用。使用单位不得擅自出租办公用房。

第三＋三条 闲置办公用房无法通过调剂使用、转换用途、置换、出租等方式处置利用的，机关事务管理部门报本级人民政府批准后，可以通过公共资源交易平台依法公开拍卖，拍卖收益按照非税收人有关规定管理。

市、县（区）法院、检察院办公用房处置，分别由自治区高级法院、检察院审核后，按程序报自治区人民政府审批。

第三十四条 因城市规划建设等原因需拆除办公用房的，由机关事务管理部门会同有关部门研究提出被拆迁部门（单位）办公用房安置意见，并报同级人民政府审定。

第三十五条 党政机关办公用房通过出租、出借、处置等方式取得的收益属于国有资源（资产）有偿使用收人，应当按照非税收人有关规定管理。

第八章 监督问责

第三十六条党政机关办公用房使用单位应当建立本单位内部使用管理制度，加强监督检查和责任追究，及时发现和纠正违规问题。

党政机关办公用房有关管理部门应当根据职责分工，加强办公用房监管，严格履行相关管理程序，对使用单位的办公用房违规管理使用问题及时按照规定移交有关部门和单位查处。

纪检监察机关应当及时受理群众举报和有关部门移送的办公用房管理案件线索，严肃查处违规违纪问题。

第三＋七条 建立健全党政机关办公用房巡检考核制度。

县级以上机关事务管理、发展改革、财政部门会同有关部门，定期对本级党政机关（含所属垂直管理机构、派出机构、参照公务员法管理的事业单位）办公用房使用情况以及下级党政机关办公用房管理情况进行专项联合巡检，及时发现和纠正违规问题。

办公用房专项巡检应当与党风廉政建设责任制检查考核、政府绩效考核以及党政领导班子和领导干部年度考核相结合，巡检考核结果作为干部管理监督、选拔任用的依据。

第三＋八条 建立健全党政机关办公用房管理信息公开制度。除依照法律法规和有关要求需要保密的内容和事项外，办公用房建设、使用、维修、处置利用、运行费用支出等情况，应当在本级人民政府门户网站和自治区党政机关办公用房管理信息平台等公共平台定期公开，主动接受社会监督。

第三十九条 建立健全党政机关办公用房管理责任追究制度，对有令不行、有禁不止的，依照有关规定严肃追究相关人员责任。

管理部门有下列情形之一的，依纪依法追究相关人员责任：

（一）违规审批项目或者安排投资计划、预算的；

（二）不按照规定履行调剂、置换、租用、建设等审批程序的；

（三）为使用单位超标准配置办公用房的；

（四）不按照规定处置办公用房的；

（五）办公用房管理信息统计报送中瞒报、漏报的；

（六）对发现的违规问题不及时处理的；

（七）有其他违反办公用房管理规定情形的。

使用单位有下列情形之一的，依纪依法追究相关人员责任：

（一）擅自将办公用房权属登记至本单位或者所属单位名下，或者不配合办理权属登记的；

（二）未经批准建设或者大中修办公用房的；

（三）不按规定腾退移交办公用房的；

（四）未经批准租用、借用办公用房的；

（五）擅自改变办公用房使用功能或者处置办公用房的；

（六）擅自安排企事业单位、社会组织等使用机关办公用房的；

（七）为工作人员超标准配备办公用房，或者未经批准配备２处以上办公用房的；

（八）有其他违反办公用房管理规定情形的。

第九章 附  则

第四十条 党政机关本级的技术业务用房以及机关办公区内的技术业务用房，权属统一登记至本级机关事务管理部门名下，从严控制使用范围和用途，原则上不得调整用作办公用房。

党政机关本级的技术业务用房建设项目以及机关办公区内的技术业务用房建设项目，应当根据住房城乡建设部、国家发展改革委、有关业务主管部门制定的各类技术业务用房建设标准，严格区分办公用房和技术业务用房，按规定履行审批程序，项目申报前由同级机关事务管理部门会同相关部门出具土地、人防等必要性审查意见。

第四十一条 各民主党派机关办公用房管理适用本办法。

不参照公务员法管理的事业单位办公用房管理办法，另行制定。

第四十二条 本办法自发布之日起施行，２０１４年１２月１２日自治区党委办公厅、人民政府办公厅印发的《宁夏回族自治区党政机关办公用房管理办法》（宁党办〔２０１４〕７５号）同时废止。自治区其他有关党政机关办公用房管理的规定，凡与本办法不一致的，按照本办法执行。